Wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującego reguluje kodeks cywilny. Jeśli umowa była zawarta na czas nieokreślony, wynajmujący może w każdym momencie wręczyć najemcy wypowiedzenie umowy, przestrzegając terminu wypowiedzenia. W przypadku, gdy w umowie określono czas wynajmowania lokum, wcześniejsze wypowiedzenie jest możliwe jedynie, jeśli taką ewentualność zastrzeżono w umowie.

Reklama

Termin wypowiedzenia umowy najmu

Jeżeli umowa najmu była zawarta na czas nieokreślony, obowiązują następujące terminy jej wypowiedzenia:

  • jeśli czynsz regulowany jest co miesiąc – miesiąc wcześniej;
  • jeśli czynsz regulowany jest rzadziej niż co miesiąc – trzy miesiące wcześniej;
  • jeśli czynsz regulowany jest w krótszych odstępach niż miesiąc, a dłuższych niż jeden dzień – trzy dni wcześniej;
  • jeśli najem jest dzienny – dzień wcześniej.

Umowę można wypowiedzieć przed upływem wymienionych terminów, jeśli np. w mieszkaniu pojawiły się szkody zagrażające najemcy.

Jeśli umowa najmu była zawarta na czas określony, warunki jej wypowiedzenia zależą od pisemnych ustaleń w konkretnym dokumencie.

Zobacz także

Wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującego – przykład

Miejscowość i data

Najemca

Imię i nazwisko

Adres

Do:

Wynajmujący

Imię i nazwisko

Adres

Wypowiedzenie umowy najmu

Na podstawie art. 673 Kodeksu cywilnego wypowiadam umowę najmu zawartą ……………………….. r. dotyczącą lokalu mieszkalnego położonego w …………………….. przy ul. …………………….. – wynajmującemu, panu ……………………., ze skutkiem od ………………………………. r.

Uzasadnienie

…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………

Najemca

…………………………….. (własnoręczny podpis)


Reklama
Reklama
Reklama
Reklama