Wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującego: termin i wzór

Wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującego reguluje kodeks cywilny. Jeśli umowa była zawarta na czas nieokreślony, wynajmujący może w każdym momencie wręczyć najemcy wypowiedzenie umowy, przestrzegając terminu wypowiedzenia. W przypadku, gdy w umowie określono czas wynajmowania lokum, wcześniejsze wypowiedzenie jest możliwe jedynie, jeśli taką ewentualność zastrzeżono w umowie.

Termin wypowiedzenia umowy najmu

Jeżeli umowa najmu była zawarta na czas nieokreślony, obowiązują następujące terminy jej wypowiedzenia:

jeśli czynsz regulowany jest co miesiąc – miesiąc wcześniej;
jeśli czynsz regulowany jest rzadziej niż co miesiąc – trzy miesiące wcześniej;
jeśli czynsz regulowany jest w krótszych odstępach niż miesiąc, a dłuższych niż jeden dzień – trzy dni wcześniej;
jeśli najem jest dzienny – dzień wcześniej.

Umowę można wypowiedzieć przed upływem wymienionych terminów, jeśli np. w mieszkaniu pojawiły się szkody zagrażające najemcy.

Jeśli umowa najmu była zawarta na czas określony, warunki jej wypowiedzenia zależą od pisemnych ustaleń w konkretnym dokumencie.

Wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującego – przykład

Miejscowość i data

Najemca

Imię i nazwisko

Adres

Do:

Wynajmujący

Imię i nazwisko

Adres

Wypowiedzenie umowy najmu

Na podstawie art. 673 Kodeksu cywilnego wypowiadam umowę najmu zawartą ……………………….. r. dotyczącą lokalu mieszkalnego położonego w …………………….. przy ul. …………………….. – wynajmującemu, panu ……………………., ze skutkiem od ………………………………. r.

Uzasadnienie

…………………………………………………………………………………………………………

Najemca

…………………………….. (własnoręczny podpis)

Szukasz wzorów umów? Oto wzór wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę.
Jak krok po kroku napisać umowę? Przeczytaj, jak powinna wyglądać umowa najmu lokalu użytkowego.
Wynajmujesz lokal? Dowiedz się, jak napisać umowę najmu lokalu mieszkalnego.
Nawet wynajem pokojów jest regulowany prawnie. Sprawdź, jak napisać umowę wynajmu pokoju.