Umowa wynajmu pokoju – jak napisać?

Umowa wynajmu pokoju powinna zawierać wszystkie elementy, które są niezbędne w przypadku każdej innej umowy najmu. Powinna określać, o jaki pokój chodzi, wskazywać adres mieszkania czy domu, w którym pokój ten się znajduje. Wynajem pokoju łączy się z możliwością użytkowania wspólnych dla lokatorów pomieszczeń i urządzeń.

Umowa wynajmu pokoju

Umowę wynajmu pokoju w mieszkaniu sporządza się tak, jak umowę wynajmu całego mieszkania. Różni się tym, że należy w niej określić konkretny pokój, w mieszkaniu. Wynajem pokoju w mieszkaniu czy domu łączy się z użytkowaniem wspólnej dla wszystkich lokatorów przestrzeni – kuchni, łazienki, a także ich wyposażenia. To również powinno być stwierdzone w umowie.

Umowa wynajmu pokoju: jak napisać?

• W nagłówku powinno być wpisane „Umowa najmu pokoju”.
• Należy podać datę i miejsce zawarcia umowy.
• Należy wskazać strony umowy – wynajmującego i najemcę – ich imiona i nazwiska, adresy, numery PESEL.
• Powinno znaleźć się w niej oświadczenie wynajmującego, że jest on właścicielem lokalu.
• Należy określić, czego dotyczy umowa – a więc pokoju o określonej powierzchni, w mieszkaniu lub domu (ze wskazaniem adresu), z dostępem do kuchni, łazienki lub ewentualnie innych pomieszczeń. Szczegóły dotyczące wyposażenia i stanu technicznego umieszcza się w aneksie do umowy.
• Należy określić wysokość czynszu najmu pokoju, wraz z zaznaczeniem, czy kwota ta zawiera już opłaty takie jak prąd, gaz, woda itd., czy będą one płacone według zużycia, proporcjonalnie do liczby mieszkańców.

Należy określić, czy umowa zawierana jest na czas nieoznaczony czy oznaczony.

• Termin opuszczenia lokalu doprecyzowuje kodeks cywilny. Oto wzór wypowiedzenia umowy najmu przez wynajmującego.
• Wynajmujesz lokal? Wypowiedzenie umowy najmu lokalu przez najemcę musi być zgodne z umową.
• Co powinna zawierać umowa najmu? Przygotuj samodzielnie umowę najmu lokalu użytkowego.
• Zawsze podpisuj umowy z najemcami! Jak napisać umowę najmu lokalu mieszkalnego.